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2016年3月16日,

明陞m88手机客户端支付35美元.38毫米在圣何塞办公物业

明陞m88手机客户端支付35美元.38毫米在圣何塞办公物业

总部位于洛杉矶的明陞m88手机客户端支付了35美元.3800万买下167号,硅谷商务园位于圣何塞的赞克路和夏科特大道的交叉口, 据熟悉该交易的消息人士称.

新业主拒绝就收购价格置评,因为它与卖家签署了一份保密协议, 旧金山美国普洛斯集团. 该房产的前任所有者通过世邦魏理仕(CBRE)的圣何塞办事处出售了该房产. 该房产的经纪人是世邦魏理仕执行副总裁乔·莫里亚蒂(Joe Moriarty). 他没有回复要求对此事发表评论的电子邮件.

尽管这里已经被100%的人占用了, Vista仍然相信这个m88手机客户端有一个增值组件. “现在的一些租户将在未来三年内申请续约. 在某些情况下,目前的租金比市场价低50%. 我们认为,我们可以以市场价留住这些租户,或者引进新的租户,乔纳森·巴拉克说, 明陞m88手机客户端总裁. 该综合大楼的新业主计划今后对该物业进行一些改进. “我们将花费100万到200万美元(约合人民币362万元)来装修房子. 这将包括新的景观和使物业更友好的技术办公室租户. 该物业也将被重新命名,我们将为该物业想出一个新的名字. 还将有额外的资金用于内部租户改善,”Barach说.

这笔财产是通过现金和债务的结合获得的. 有26美元.世邦魏理仕资本市场债务安排200万收购贷款 & 旧金山办公室的结构金融团队. 参与其中的有布拉德·赞帕、迈克尔·沃克和梅根·伍德林. 这笔贷款覆盖了房产购置成本的65%. 它将持续五年.

该物业位于一个不断发展的地区. “该商业园区位于金三角子市场,这是一个技术公司推动复兴的中间. 过去12至18个月, 租赁和销售活动从发展中公司和财富500强爆发, 投资级租户,”Zampa说.

Vista在圣何塞地区还拥有其他房产. 其中包括位于北第一街(North First Street)的一处单租户办公楼,以及圣何塞(San Jose)的一栋公寓楼. 这是该公司寻求投资的两种主要类型的房地产. 它想在圣何塞为北加州购买资产, 该公司只专注于增值资产.

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