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2017年1月18日

明陞m88手机客户端以27美元收购洛杉矶和圣地亚哥的多户房产.500万年

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圣塔莫尼卡, CA - 明陞m88手机客户端以27美元的价格分别收购了圣地亚哥的一个80单元公寓社区和洛杉矶的一个50单元公寓综合体.500万年.

在一笔价值18美元的交易中.9700万年, Vista收购了拉梅萨棕榈公司, 位于拉梅萨4300 Echo Court的多户社区, 圣地亚哥市中心以东12英里. 这笔交易标志着这家总部位于洛杉矶的房地产投资公司进入了圣地亚哥市场. 卖家是一个私人家庭投资者,40多年来一直拥有这处房产.

这座花园式公寓由20座四层楼组成,拥有宽敞的两居室和三居室,平均1套,100 sf. 财产是92.在关闭时占了5%.

“圣地亚哥是美国最基本最健全的多户家庭市场之一,我们一直在等待合适的机会进入这个市场,Vista的总裁乔纳森·巴拉克说. “在拥有优秀学区的地区,拉梅萨/春谷次级市场是最便宜的租赁次级市场之一, 良好的高速公路和公共交通选择, 前往主要就业中心也很方便. 随着我们在圣地亚哥建立规模,我们将继续寻找位置良好、有1000 - 5000万美元上涨潜力的多户住宅资产.”

Vista将实施一个数百万美元的资本改善项目,该项目将从升级建筑外观和地面开始, 以及空置单元的内部装修. 单元升级将包括石英台面, 乙烯基木板地板, 不锈钢用具. 据Barach说,其他单元将在周转许可的情况下进行翻新.

HFF主任亨特·库姆斯, 领导销售资产的团队,并代表交易双方.

Vista还收购了阿什蒙特(The Ashmont),一栋位于908 S的五层钢筋砖公寓楼. 洛杉矶韩国城区的霍巴特大道. 建于1928年, 该建筑拥有单间和一居室的混合单元, 一个花园和一个大型洗衣设施. 这笔交易还包括一个相邻的9,029平方英尺的完全授权地块,目前正在用作公寓综合体的33辆车的大门停车场.

Vista计划对园区进行全面翻新,以提高其外观吸引力和租金潜力. 计划要求立即对主要建筑系统进行升级, 外部和公共区域, 景观, 和单位内部的营业额允许. 单元的改进将包括整修和抛光原硬木地板, 外露砖墙, 新瓶柜, 石英台面, 不锈钢电器, 现代卫浴设备.

Ashmont是Vista现有的韩国城投资组合的又一亮点,该组合共有5处多户住宅,总计240个单元. Vista还在韩国城附近的社区拥有375个单元. 该建筑在关闭时大约有90%的人.

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