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2017年5月22日,

Vista出售遗留资产

Vista出售遗留资产

洛杉矶- - - - - -明陞m88手机客户端 出售遗留资产是为了专注于建立合资企业伙伴关系,并扩大业务,以抓住更大的机遇吗. 虽然这不是公司的战略转变——它仍将专注于增值投资——但这是对现有战略的演变, 根据 乔纳森Barach他是明陞m88手机客户端的创始人和管理负责人. 了解更多关于公司战略是如何演变的, 今年的趋势是什么, 我们接受了巴拉克的独家采访.

全球.com: 你出售较小的遗留资产的战略决定背后的市场驱动力是什么?

乔纳森·Barach: 一般来说, 改造完成后进行增值投资, 稳定m88手机客户端, 我们将寻求通过出售或资本重组来利用我们的投资. 直接出售可以让我们实现在投资中积累的相当数量的权益, 然后用这笔钱做一笔更大的增值交易, 通常通过1031交换. 当然也有例外,但这就是总体策略. 随着投资组合的持续增长, 我们需要小心如何有效地分配我们的时间和资源, 专注于值得我们在每一项投资上花费时间和精力的物业.

全球.com: 你将如何改变你的战略?

Barach: 与其说这是一种转变,不如说是战略的演变. 我们的重点继续是在加州和太平洋西北地区的城市核心和城市郊区市场的多户住宅和办公室/弹性行业的增值战略. 一旦我们在市场上建立了立足点——就像我们现在在圣地亚哥和湾区所做的那样, 例如:我们希望通过在市场上的额外投资来扩大规模. 我们的目标仍然是在机构交易规模之下,但规模要大于大多数私人买家, 我们认为这一细分市场对于增值策略来说定价效率是最低的. 从资本的角度来看, 我们将继续作为企业进行直接投资, 但今后,我们将把更多精力放在建立战略合资企业伙伴关系上.

全球.com: 这些销售将如何使您在下一个投资阶段组建合资企业?

Barach: 处置某些较小的资产将为我们的资产管理团队腾出更多的时间来专注于更大的机会.

全球.com: 为什么合资公司是你在这个市场投资的好选择?

Barach: 合资平台使我们能够利用我们的技能和专业知识来寻找更广泛的交易机会. 随着我们公司的不断发展, 合资战略是一个合乎逻辑的发展,它允许我们的增长模式继续下去. 直接/合资混合战略应该允许我们严格根据交易的价值来判断交易, 而不是必须考虑我们公司当时的特定股权限制.

全球.com: 你今年的收购/处置目标是什么? 你是净买家还是净卖家?

Barach: 我们预计今年将成为净买家. 两项处置总计约2,400万美元, 我们的新收购目标是7500万到1.2亿美元. 自1月1日以来,我们已经达到约5000万美元, 但这完全取决于投资环境, 因为我们没有明确的授权每年分配一定数量的资金.

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