新闻

2017年6月27日

好莱坞社区指挥2400万美元

好莱坞社区指挥2400万美元

远景投资集团(明陞m88手机客户端)出售了两处房产:拥有58个单元的Avondale Hollywood和36个单元的Sunset Formosa. 这些交易为公司净赚了1100万美元.

在一对事务中, 明陞m88手机客户端有限责任公司(明陞m88手机客户端 LLC)以总计23美元的价格出售了好莱坞的两座公寓楼.700万美元,为公司净赚1100万美元.

“这两处房产的位置都很好, 城市核心公寓的租金有巨大的上涨空间, 通过改造和一般市场增值,“乔纳森Barach, Vista的总统, 告诉MHN. “这两处房产都很稳定,对于这类产品和地点来说,上限税率非常低.”

AVONDALE好莱坞 第一笔交易是该公司出售Avondale Hollywood, 一个有58个单元的公寓社区, 以11美元卖给一个私人投资者.500万年.

位于北纬1825度. Cahuenga, Avondale Hollywood最初在四年前被Vista收购, 为了更好地吸引好莱坞的千禧一代租赁市场,该建筑群还经历了一个全面的资本改善项目,以重新定位上世纪20年代经典的四层公寓社区.

翻修包括对这个单身汉的内部装潢的改善, 工作室和一居室公寓, 例如整修硬木地板, 不影响原有的复古建筑和室内设计元素. 对管道和电气系统的升级也完成了, 并增加了一个带有休息室座位和Wi-Fi的新大厅.

日落福尔摩沙 在单独的事务中, Vista出售了日落福尔摩沙, 一个有36个单元的公寓社区, 以12美元卖给另一个私人投资者.200万年.

位于北纬1522度. 福尔摩沙大街., 在日落大道和好莱坞大道之间, 这座拥有32年历史的酒店毗邻许多好莱坞最著名的餐厅, 购物和世界级的娱乐场所.

Vista最初在2012年买下了这处地产, 投资了500多美元,000美元用于改善单元内部和三层建筑的外观吸引力. 该物业由工作室组成, 一间和两间卧室的单元都配有石材台面, 现代化的不锈钢器具和升级的固定装置.

“走出衰退, 好莱坞见证了租户需求和投资者吸引力的巨大增长,”Barach说. “新开发的水平为多种产品类型-多家族, 办公室, 零售, 酒店业——自从经济衰退以来,一直是相当惊人的. 当你看到Netflix这样的公司选择好莱坞作为他们在南加州的滩头阵地, 它充分说明了该社区的吸引力和作为文化和娱乐中心的长期可行性.”

长期的计划 根据Barach, 出售Avondale和Sunset Formosa是该公司在稳定后剥离其多家族资产的长期计划的一部分, 并使其能够将更多的时间和注意力放在与股权合作伙伴合作的更大机会上.

“Vista是一个机会主义的增值所有者和运营商. 我们完成了这些建筑的增值执行, 觉得现在是退出投资的好时机,”Barach说. “是司空见惯的, Vista将与一家1031交易所签约,收购西海岸的增值公寓和办公物业. Upleg交换的房产已经被确认.”

Vista最近收购了圣地亚哥和旧金山湾区的资产,并签订了收购太平洋西北地区两处房产的合同.

明陞m88手机客户端

返回列表

档案