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2017年10月11日

塔买让投资人盯上了使命谷

塔买让投资人盯上了使命谷

圣地亚哥- vista投资集团收购了Plaza 2020, a 105,796平方英尺, Mission Valley分市场a级写字楼. Vista拒绝透露卖家的名字和收购价格, 但一位与该交易无关的消息人士告诉globbest.卖家是TA realty, 我们学习了, 在2007年5月收购了该资产,而且收购价格是2500万美元. 广场2020,在交易结束时租赁率超过95%,提供7.在当地收入的8%的上限税率,位于3.位于2020 Camino del里约热内卢North,占地16英亩,毗邻I-8,可直接通往SR-163. 步行即可到达Westfield Mission Valley Mall和Metropolitan Transit System旗下的里约热内卢Vista电车站, 提供通往圣地亚哥市中心的通道, 美国铁路公司, 还有过山车通勤列车. 该市最著名的零售和娱乐区之一, Mission Valley正受益于最近和计划中的30多亿美元的商业办公投资, 零售及住宅发展.建于1970年, Plaza 2020在2000年进行了大规模翻修, 完全重新设计的外观façade, 升级大堂和公共区域以及新的机械, 电气和管道系统. 10层的办公大楼也有超过10层,000平方英尺的底层商铺供租户使用. Plaza 2020的主要办公室租户包括雷德兰兹大学(University of Redlands)和美国首选贷款公司(American Preferred Lending), 两者都占据了整个楼层.“随着住宅和零售开发的激增进入次级市场,使命谷未来几年应该会看到强劲的写字楼需求,乔纳森·巴拉克说, Vista的总统, 在准备好的声明中. 他补充说,Plaza 2020很符合Vista拥有位置优越的中等市场资产的战略, 低于重置成本, 有很强的上升潜力,公司计划对大楼的大厅进行改进, 公共区域, 为了吸引高品质的租户,并与次级市场内的a类产品展开更紧密的竞争.这次收购的资金是16美元.由Holliday FenoglioFowler L .安排的600万固定利率人寿公司贷款.P.由该公司洛杉矶办事处的高级总监马克·席林格(Marc Schillinger)领导. HFF投资销售团队的高级总监Nick Frasco, 高级常务董事Nick Psyllos和Ryan Gallagher, 合伙人卡拉·马西斯(kara Mathis)和分析师泰勒·伯格托尔德(Taylor Bergthold)代表卖家进行销售,并为买家提供担保.Plaza 2020是Vista自1月份进入市场以来在圣地亚哥的第二笔重大投资,当时该公司以1900万美元收购了拉梅萨的一个80个单元的公寓社区.该公司还在太平洋西北部投资. 正如我们7月份报道的那样, Vista收购了西雅图超市, an 82,西雅图3000平方英尺的展厅只要14美元.600万年. 这是Vista在华盛顿的第一笔投资, 未来21个月,该公司计划在哪里投资1.5亿美元.

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